危房改建项目旧建筑房产评估、分户及测绘综合服务谈判采购公告

1.采购单位：首都医科大学附属北京胸科医院项目地区：通州区北关

2.项目名称：危房改建项目旧建筑房产评估、分户及测绘综合服务

3. 预算资金：16万元 服务期限：40日历天

项目简要要求：1、对危房改建项目拟建区域内旧建筑房产进行现状价值评估，出具有效的房地产评估报告书。2、对危房改建项目拟建区域内旧建筑房产进行独栋建筑测绘出具有效的房屋面积测算技术报告书。3、对完成测绘的建筑物凭借相关资料及资质前往通州区不动产登记中心进行存量房屋分户变更换证工作。

服务内容包括：准确高效完成建筑物房产评估报告、房产测绘报告的编制工作并对成果负责,进入通州区不动产登记中心完成分户变更换证服务，直到通过审查取得新不动产权证书。

验收及判定依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

《中华人民共和国资产评估法》

《房产测量规范》GB/T17986-2000

《房屋面积测算技术规程》DB11/T661-2009

《北京市房地产交易相关规定》最终取得新不动产证书

4. 供应商报名资格条件要求：

（1）符合相关国家法律规定

1）具有独立承担民事责任的能力；

2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5）参加相关采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6）法律、行政法规规定的其他条件；

（2）供应商能够完成房屋价值评估、房屋产权测绘，能够向外单位出具有效合法的报告及房产交易分户变更全部服务。营业执照经营范围包括：不动产测绘、房地产价格评估、房地产经纪。具有住房和城乡建设主管部门颁发的房地产评估二级（含）以上资质；具有相关行政管理部门颁发的测量乙级（含）以上资质，专业范围含不动产测绘；具有北京市房地产经纪机构备案证明书；具有近三年内（2016.12-2019.12）房地产评估合同业绩、房屋产权测绘合同业绩、房地产经纪服务合同业绩；项目测绘负责人具有本科学历测绘工程专业，具有注册测绘师证书以及测绘专业工程师职称，具有5年以上测绘工作经验。项目评估负责人具有本科学历，具有注册房地产估价师证书，具有5年以上评估工作经验。项目房产经纪负责人具有房地产经纪资格证书，具有5年以上房地产经纪工作经验。

（3）本次谈判采购接受联合体报名，（3.1）联合体各方必须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各成员人的权利义务及职责分工。

（3.2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加谈判采购。

（3.3）联合体必须包括：房产测绘、房产评估、房地产经纪企业。

供应商应在规定时间将密封的响应文件送达，逾期收到或不符合规定的响应文件恕不接受。届时请供应商的法定代表人或其授权代表出席。

5.报名时须携带的材料

供应商获取谈判文件时须出示本单位营业执照、资质证书、联合体协议书、合同业绩、项目负责人注册证、资格证、法定代表人授权书原件及被授权人身份证和近三个月内的相关人员社保证明以上资料需提供复印件加盖公章1份留存并提供原件查验。获取地点：北京胸科医院规划建设处办公室现场获取。项目负责人亲自报名。

6.获取时间：2020年2月27日至2020年3月2日，上午9：00-11：00，下午1：30-4：00(双休日及法定节假日除外)

7.谈判时间：2020年3月9日 上午10：00

谈判地点：通州区北关大街9号院信息中心一层会议室

8.项目联系人及电话：崔老师 郭老师，010-89509177