北京市京发招标有限公司（采购代理机构）受北京市结核病胸部肿瘤研究所（采购人）委托，组织东城区秦老胡同1号及细管胡同15号产权平房维修工程的谈判采购工作。诚邀合格供应商参与本项目的谈判采购。

　　1.项目名称：东城区秦老胡同1号及细管胡同15号产权平房维修工程

　　2.项目地址：北京市东城区交道口街道

　　3.预算资金：以实际发生额为准,且不超过17万元/年。

　　4.服务期限：自合同签订起3年

　　5.采购范围及内容：

　　（1）范围：对东城区秦老胡同1号及细管胡同15号共1494.8㎡职工宿舍平房及院落进行日常维修、安全检查。

　　（2）内容：配合东城区住建委、交道口街道、南锣鼓巷社区对秦老胡同1号及细管胡同15号平房进行城镇房屋安全检查工作；保障夏季汛期房屋使用安全；巡视检查房屋，制定维修方案，解决房屋维修问题。

　　（3）维修要求：供应商提供本项目范围内产权房屋本体结构与基本功能修缮（不含居民室内装修及私搭房屋维修）、围墙修缮、屋顶修缮、院内公共区域维修、公共下水及化粪池疏通清掏、院内公共区域水电维修、院内树木修剪及采购人其它相关房屋指令性工作。

　　（4）其他要求：供应商在服务期内提供7x24h驻场维修服务。因院内空间狭小采购人无法提供临时设施及堆料场地。供应商自己解决住宿及库房问题。

　　6.供应商资格条件要求：

　　（1）符合国家相关法律规定

　　1）具有独立承担民事责任的能力；

　　2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

　　3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

　　4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

　　5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

　　6）法律、行政法规规定的其他条件；

　　（2）供应商具有建筑工程施工总承包三级（含）及以上资质（外地企业需要办理外地进京备案许可证）；有效期内的安全生产许可证；

　　（3）项目经理具有建筑工程二级（含）及以上注册建造师证书及有效期内的安全考核合格证书（B本）；

　　（4）供应商不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法失信主体的供应商；

　　（5）供应商必须向采购代理机构购买谈判采购文件并登记备案，必须参加现场踏勘；

　　（6）本次谈判不接受联合体。

　　7.购买谈判采购文件时间及地点：

　　（1）时间：2025年4月22日至2025年4月27日，每天上午9至11时30分，下午13时至17时（北京时间，法定节假日除外）；

　　（2）地点：北京市东城区崇文门外大街90号706室；

　　（3）方式：请携带本人身份证复印件，现场获取；

　　（4）谈判采购文件售价200元。

　　（5）请各潜在供应商派委托人员于2025年4月28日上午10：30至东城区秦老胡同1号集合，由采购代理机构组织集中现场踏勘。未登记、未进行现场踏勘的供应商，采购人将视为自动放弃本次谈判采购。

　　8.谈判时间和地点

　　（1）谈判时间：2025年5月7日上午9时30分

　　（2）谈判地点：北京市东城区崇文门外大街90号北京市京发招标有限公司309会议室

　　注：参加本项目谈判的供应商应按上述时间、地点参加本项目并递交响应文件，谈判逾期送达的响应文件，采购人不予接收。

　　9. 联系方式

　　采购人：北京市结核病胸部肿瘤研究所

　　地址：北京市通州区北关大街9号院

　　项目联系人及电话：吕晓燕 010-89509177

　　采购代理机构：北京市京发招标有限公司

　　地址：北京市东城区崇文门外大街90号

　　项目联系人及电话：任伟  010-67160107